Kaufpreis 618.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

86420 Diedorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1974 befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Diedorf und bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche sowie ca. 49 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Auf dem ca. 270 m² großen Grundstück verteilt sich ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 5 Räumen, darunter 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss (Studio), welches sich als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Keller, der zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Ausrichtung mit südlich-westlich gelegener Terrasse mit Garten, die optimale Sonnenlage und entspannte Stunden im Freien verspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem Standard und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohnideen. Im Jahr 2020 wurde das Haus teilweise renoviert und bereits zuvor wurden zudem immer wieder verschiedene Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem laufend gepflegten Zustand präsentiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Keller, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche nutzen lassen.Das Haus ist an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.450,- €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und gleichzeitigem Potenzial für eine Eigennutzung. In ruhiger und sonniger Wohnlage von Diedorf verbindet dieses Reihenendhaus attraktive Wohnqualität und überzeugt zudem durch seine familienfreundliche Raumaufteilung sowie die angenehme Lage.

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