Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 12
Größe 342 m²
47059 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude verfügt über 4 Wohnungen mit folgenden Größen:EG: 65,60 qm; 1.OG: 88,00 qm; 2. OG: 91,31 qm; 3. OG: 96,43 qm = gesamte Wohnfläche von 341,34 qm.Das Haus ist in den 40er Jahren gebaut worden und wurde mit Kohle beheizt. Es kann eine Gasheizung eingebaut werden, der Anschluss liegt vor. Die Wohnungen müssen komplett renoviert bzw. teils auch saniert werden. Die Gebäudesubstanz ist noch in Ordnung, ein Anstrich (Verputz) wird dem Haus gut tun. Das Dach wird gerade nach Schäden untersucht und dann ggf. repariert.Der große Garten lädt die Bewohner später zum Verweilen ein.Nach Fertigstellung des Objektes kann man hier durchaus eine Kaltmiete von € 9,50 - € 10,00 pro qm Wohnfläche erzielen.