Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 1
Größe 44 m²
04299 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wfl: ca. 44 m², Zimmer: 1, Baujahr: ca. 1900, Hausgeld: 207 EUR/Monat, Mieteinnahme Ist: 4.404 EUR/Jahr,EA: n.erf. - § 79 (4) GEG Objekt Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz.Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Außentüren, die Heizungsanlage, die Elektroinstallation, die Fußböden, das Badezimmer sowie die Innenwände und Innentüren erneuert. Zusätzlich erhielt die Hoffassade eine Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Ergänzend wurde eine Solaranlage auf dem Flachdachbereich installiert.Die Wohnung verfügt über eine praktische und kompakte Raumaufteilung mit Diele, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit offener Küche. Das Mietverhältnis besteht seit März 2024 und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 207 €.Zur Wohnung gehört außerdem eine Kellerbox, die zusätzlichen Stauraum bietet.