Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 182 m²
28879 Grasberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet, unweit vom Grasberger Zentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieser schöne Bungalow mit durchdachtem Grundriss. Er bietet - innen wie außen - viel Platz und damit einen perfekten Ort zum Leben. Das Haus wurde 1972 in werthaltiger Holzfertigbauweise mit Verblend-Außenmauerwerk errichtet. Der massiv gemauerte Vollkeller bietet u. a. eine Waschküche sowie zwei Nutzräume mit Platz für Vorräte, Hobby usw. Darüber hinaus verfügt er als besonderes Highlight über zwei Garagenstellplätze.Das Erdgeschoss punktet nicht zuletzt mit einem großzügigen Koch-/ Wohn-/ Essbereich mit ansprechender Einbauküche. Das Wannenbad sowie das Gäste-WC wurden - ebenso wie die Innentüren - 2016 modernisiert. 3 Schlafräume und ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Etage perfekt. Der ausgebaute Dachboden (eine Nutzungsänderung wurde nicht beantragt) sorgt für noch mehr Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Die Dacheindeckung (Betondachstein) wurde 2016 gereinigt und neu beschichtet. Im selben Jahr wurden auch die Haustür und die Fenster erneuert. Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einem gut erhaltenen, teilweise modernisierten Zustand, wovon Sie sich bei einer mit uns abzustimmenden Besichtigung gern persönlich überzeugen können. Seit 2024 ist das Haus vermietet, weshalb wir zur Wahrung der Privatsphäre keine Innenfotos zeigen können. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 14.400,00 €.Hinweise:- Feuchtigkeitserscheinungen im Keller- Laminat unter Teppich im Wohnzimmer defekt- Kein Teppichboden unter dem Schrank im Kinderzimmer- Der vorhandene offene Kamin darf nicht mehr genutzt werden- Pflasterung teilweise abgesackt- Doppelcarport sanierungsbedürftig