Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 8
Größe 295 m²
44797 Bochum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bochum-Stiepel, unweit des Stadtteilzentrums. Das genaue Baujahr ist unklar, das Gebäude wird aber erstmals um 1900 erwähnt. Erbaut vornehmlich aus Ruhrsandstein, gewonnen aus dem früheren, nahegelegenen Steinbruch prägt es in imposanter Weise diese Wohngegend. Die malerische Anordnung des dreiteiligen historischen Bauwerkes beeindruckt ebenso wie die korbbogigen Fensteröffnungen und der eingezogene Rundbogen, der ins Wirtshaus einlädt. Im Eingangsbereich zur Gaststätte befindet sich das sog. ,Kläppchen'. Es stellt ein Relikt aus der Zeit der Bergleute dar, welches erhalten geblieben ist und über das den Bergleuten seinerzeit ihr Feierabend-Schnäpschen ausgeschenkt wurde.Der Turm im Mittelteil des Gebäudes war typisch für Gasthausbauten der Jahrhundertwende. Dieser prägt ebenso den Stil des Bauwerkes und verleiht ihm einen besonderen Charakter wie die rau zugeschlagenen Quader der Steinfassade.Im Jahr 1998 wurde dieses markante Bauwerk von Stiepel in die Denkmalliste der Stadt Bochum aufgenommen. Besonders erhaltungswürdig empfand man die Baugeschichte und Volkskunde, die diesem bedeutenden Gebäude zu Teil wird.Anfangs genutzt als Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Wirtshaus entwickelte es sich zu einem bekannten und beliebten Ausflugslokal der Jahrhundertwende, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den Ruhrhöhen und der bevorzugten ländlichen Umgebung nahe der Ortsteilmitte.Heute beherbergt die imposante Immobilie im Erdgeschoss vornehmlich eine Gaststätte sowie ein kleines Büro, welches ebenfalls vermietet ist.Die Wohnung im Obergeschoss ist sehr großzügig gestaltet und misst ca. 125 m². Aktuell wurde diese Einheit zurückgebaut. Die offene Bauweise nach Entkernung lässt Raum zur Entfaltung vieler Ideen. Denkbar wäre auch eine Trennung in 2 Wohneinheiten. Optional besteht die Möglichkeit, einen Balkon zur Rückseite des Hauses in Nord-West-Ausrichtung zu realisieren.Im Dachgeschoss befindet sich die moderne und schicke Maisonettewohnung, die sofort bezogen werden könnte. Im vorderen Teil der hochwertigen Wohnung befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, den man aber auch z.B. als kleines Büro nutzen könnte. Der Wohnraum ist großzügig und offen gestaltet und zu beiden Seiten des Hauses hin ausgerichtet. Viel Tageslicht und eine Dachloggia sorgen sofort für den richtigen Wohlfühlfaktor. Daran angrenzend erreicht man das Highlight der Wohnung: den großzügigen und offenen Koch-/Ess-bereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel. Eine moderne Wendeltreppe trennt die beiden Bereiche und führt von dort in die Schlafebene. Die beiden gegenüberliegenden Räume befinden sich jeweils im Turm des Gebäudes, deckenhoch bis zur Spitze Hier lässt sich märchenhaft nächtigen.Ein äußerst großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche komplettiert die Etage. Hochwertige Schrankeinbauten, Echtholzparkett, raffinierte Beleuchtung sowie eine sonnige Dachloggia werten diese Maisonettewohnung auf. Die gesamte Etage bietet einen wundervollen Rundumblick. Von allen Seiten fällt Licht ein und erlaubt die freie Sicht in das Leben der Nachbarstraßen.Ähnliche Angebote
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