Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 10

Größe 309 m²

31061 Alfeld (Leine)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 7,3% Rendite, geringes Leerstandsrisiko Objekt Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Gesamtzustand, ihren historischen Charme sowie eine gute Lage und garantiert dadurch auch in Zukunft beste Vermietbarkeit.Die Wohnungen teilen sich auf in 2 WE á ca. 80qm und eine WE zu ca. 49qm.Das voll unterkellerte Gebäude präsentiert sich mit klassischer Massivbauweise und charakteristischem Krüppelwalmdach. Modernisierungen im Bereich der Fenster, Heizungsanlage, Bäder sowie im Innenausbau wurden in verschiedenem Umfang vorgenommen.Auf dem großzügigen Grundstück mit Innenhofcharakter befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude im Fachwerkstil, welches die Wohnqualität vor Ort zusätzlich erhöht, sowie eine Massivgarage.Die Wohnungen sind zeitgemäß geschnitten, verfügen über eine angenehme Wohnatmosphäre und erfüllen alle Ansprüche moderner Mieter. Highlights der Immobilie:- grundsolide Bausubstanz- sofortige Mieteinnahmen- Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger- Großzügiges Grundstück mit Innenhof und Garten- Gepflegter Gesamtzustand (teilweise modernisiert)Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 13.800,- EURMiete im Durchschnitt aktuell: ca. 5,37EUR/m2Faktor 13,7Rendite: 7,3%Fordern Sie gerne das Exposé an.In diesem finden Sie auch Fotos vom Inneren des Objekts.

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