Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe der Nürnberger Messe.Mit ihrem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große Gartenhof, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Ob zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich in guter Wohnlage verbinden möchten.RAUMAUFTEILUNGBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit angeschlossenem Flurbereich, von dem aus, sämtliche Räume optimal erschlossen werden.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die große Terrassenfensterfront sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den geschützten Gartenhof, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.Das Schlafzimmer sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen und konzentriertes Arbeiten.Im hinteren Flurbereich sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank mit eleganten Glasschiebetüren für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, raumhoch gefliest und mit Badewanne sowie Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls in hochwertiger Ausführung.Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

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