Kaufpreis 739.000 €

Zimmer 8

Größe 215 m²

76287 Rheinstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, modernisierten Zuhause mit viel Platz, Komfort und Zukunftsperspektive!Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 vereint ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und eine familienfreundliche Wohnlage zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 215 m², verteilt auf drei Wohngeschosse (inkl. optional mit einer Einliegerwonung im OG), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei neuwertige Küchen (2025), die im Kaufpreis enthalten sind (exkl. Kühlschrank)Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss mit seinen insgesamt acht Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattungsmaterialien sowie geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die beiden modern gestalteten Küchen bieten ideale Voraussetzungen für größere Familien oder eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei im Jahr 2014 u.a. modernisierte Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit Dusche, das problemlos als drittes Badezimmer genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die im Jahr 2025 neu errichtete Terrasse mit hochwertigen Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, eigenen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss lädt ein großzügiger, überdachter XL-Balkon (ca. 20m²) dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2025 durch teilw. neue Wärmeschutzisolierverglasungen ersetzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen auf allen Wohngeschossen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025/2026 installierte Photovoltaikanlage (10,8kWp) mit Batteriespeicher (13,8kWh) und Einspeisefunktion, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und wirtschaftlichem Wohnen leistet. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe vom Haus runden das komfortable Gesamtangebot ab.Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit separaten Wohnbereichen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung, energieeffizienten Modernisierungen und einem schönen Garten macht dieses Reiheneckhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den insgesamt gepflegten und zukunftsorientierten Charakter dieser attraktiven Immobilie.

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