Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 9

Größe 284 m²

88447 Warthausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit großem parkähnlichen Traumgrundstück, zwei Wohneinheiten, Pool, optionalem zusätzlichen Bauplatz, PV-Anlage und großzügigem Stellplatzangebot.Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Liebhaberstück für Menschen, die das Besondere suchen. Die markante Architektur mit ihrem beeindruckenden verglasten Giebel verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und schafft bereits beim ersten Anblick eine faszinierende Verbindung zwischen stilvollem Wohnen und der umgebenden Natur.Auf dem weitläufigen Grundstück mit über 1.900 m² Fläche befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten, die ideale Voraussetzungen für Familien, harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bieten.Das Haupthaus mit knapp 200 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Raumgestaltung, den großzügigen Lichteinfall und zahlreiche charmante Details. Dekorative Holzdecken und sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen Wärme und Individualität. Große Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und eröffnen immer wieder beeindruckende Ausblicke ins Grüne.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die helle Essküche übergeht. Die großen Glasflächen bringen die Schönheit des Gartens direkt ins Haus. Ein behaglicher Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnliche Kaminzimmer mit stilvollen Holzelementen - ein Ort voller Charakter, der zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein einlädt.Im Dachgeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Das großzügige Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und Dachfenstern bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Ein beeindruckendes Panoramafenster sowie der Zugang zum Balkon eröffnen einen atemberaubenden Blick über das eigene grüne Paradies. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Ankleide sowie ein modernes, helles Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei gemütliche Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und teilen sich ein eigenes Badezimmer - ideal für die Bedürfnisse einer Familie.Das separate Gästehaus mit rund 90 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette zur Verfügung.Auch das Untergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Über einen separaten Eingang erreichbar, bietet es einen großen Hobbybereich sowie mehrere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das wahre Juwel dieser Immobilie ist jedoch der außergewöhnliche Außenbereich. Das weitläufige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gleicht einem privaten Park. Mächtige alte Eichen spenden angenehmen Schatten und verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre. Mehrere Terrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen ermöglichen es, zu jeder Tageszeit den passenden Lieblingsplatz zu finden. Eine überdachte, von Weinpflanzen umrahmte Terrasse schafft gemeinsam mit dem hochwertigen, außergewöhnlichen Beton-Pool ein einzigartiges Ambiente. Ein idyllischer Gartenteich rundet das harmonische Gesamtbild ab.Hier verschmelzen Natur, Architektur und Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Ein Anwesen voller Charme, Individualität und Möglichkeiten - geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Gartenjuwel verzaubern. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.

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