Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 7

Größe 158 m²

78078 Niedereschach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Besondere an diesem Haus ist die herrliche Ruhe und die tolle Aussicht. Hier kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und sich von den Strapazen des Alltags erholen. Das Haus wurde teilsaniert. Es wurde eine neue Drainage um das Haus verlegt, die Kellerwände wurden trockengelegt und von außen frisch abgedichtet und isoliert. Danach wurde alles wieder fachmännisch mit Sickerkies und Schotter aufgefüllt, so dass nun keine weitere Feuchtigkeit mehr in die erdberührten Kellerwände einziehen kann. Ebenso wurden die Stellplätze direkt am Haus neu befestigt. Das Haus ist ideal für die große Familie oder kann mit etwas Aufwand auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein Teil des Kellergeschosses ist zu einer Einliegerwohnung mit ca. 56 m² ausgebaut. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, eine Küche, ein kleines innenliegendes Bad und einen eigenen ebenerdigen Zugang von der Westseite. In der Einliegerwohnung besteht Renovierungsbedarf.Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier verteilen sich die restlichen ca. 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Bad und ein separates WC. Ein Teil des großen Balkons mit Ausrichtung nach Südwest ist zu einem geräumigen Wintergarten ausgebaut. Diesen betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Dachgeschoss wird bisher nur als Dachboden genutzt - es ist ein Raum als Partyraum ausgebaut. Hier besteht weiteres Ausbaupotential. Eine Garage ist direkt neben dem Eingang zur Einliegerwohnung, zwei weitere Garagen sind auf dem dazugehörigen Nachbargrundstück, ebenso ein Geräteraum für die Gartengeräte. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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