Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 8

Größe 177 m²

74579 Fichtenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen für mehrere Generationen - Arbeiten, Leben und Zukunft gestaltenIn ruhiger und naturnaher Lage von Bernhardsweiler präsentiert sich dieses Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m². Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit weiteren ca. 1.200 m² zusätzlich zu erwerben. Das große Grundstück ist noch nicht geteilt und erfolgt nach dem Verkauf. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Wohnobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt und sorgen für eine solide technische Basis.Die Immobilie im ÜberblickGenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten urspr. Baujahr ca. 1935 Gemeinsames innenliegendes TreppenhausGrundstück ca. 1.000 m²Optional zusätzliches Baugrundstück mit ca. 1.200 m²Holzzentralheizung (2016)Solarunterstützte Warmwasserbereitung (2017)Energetische Dämmung des Hauses (ca. 2015)Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2018)Elektrik auf dreipoliges System modernisiert (2016)Kunststofffenster im Erdgeschoss (2015)Holzfenster im Obergeschoss (ca. 1995)Garage und große WerkstattAusbaureserve im DachgeschossAuf dem angrenzenden Grundstück gibt es noch eine sehr große Scheune und eine Garage !

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