Kaufpreis 249.900 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

24105 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Klassischer Altbaucharme mit Potenzial - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Kieler LageDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit mit insgesamt 12 Wohneinheiten.Das um 1904 errichtete Gebäude überzeugt durch seine stilvolle Architektur und seinen gepflegten Gesamteindruck.Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung einen klassischen Altbaugrundriss mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Hohe Decken, dekorative Stuckelemente und eine zweiflügelige Kassettentür zwischen Wohn- und Essbereich unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie.Neben der Küche stehen ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer am Ende des Flurs zur Verfügung. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Der Balkon zur ruhigen Gartenseite lädt zum Entspannen ein, während der straßenseitige Balkon als oberster Balkon des Hauses von einer besonders guten Sonnenausrichtung profitiert und viele Sonnenstunden bietet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem überwiegend nicht modernisierten Zustand und eröffnet zukünftigen Eigentümern interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.Die Einheit ist langfristig vermietet und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, in eine klassische Altbauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels zu investieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

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