Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

Größe 161 m²

30890 Barsinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Barsinghausen, im Ortsteil Egestorf, erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012. Das von der Firma Helma errichtete KFW-70-Effizienzhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz.Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich das praktische Gäste-WC.Von der Diele gelangen Sie in die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein moderner Kaminofen mit Außenzuluft sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre und bleibt ebenfalls Bestandteil der Immobilie.Auf dieser Ebene befindet sich zudem der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier sind auch die technischen Anlagen des Hauses wie die zentrale Lüftungsanlage und die Sole-Wasser-Pumpe untergebracht.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern.Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich und bietet Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Hier lassen sich entspannte Sommerabende genießen - sei es beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder bei geselligen Fußballabenden unter freiem Himmel.Zwei weitere Zimmer mit jeweils etwa 15 m² Wohnfläche eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von einem der Zimmer besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Dachterrasse.Das hochwertig ausgestattete Familienbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne, eine großzügige Dusche sowie zwei Waschbecken.Die Kombination aus effizienter Heiztechnik, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und guter Gebäudedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Zeit für die Gartenarbeit zu beanspruchen. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.

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