Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

34253 Lohfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1921

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese Doppelhaushälfte in zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Lohfelden-Vollmarshausen bietet genau das, was viele Familien suchen: ein gewachsenesWohnumfeld, eine praktische Raumaufteilung, schöne Außenbereiche und zusätzlicheNutzflächen, die im Alltag echten Mehrwert schaffen.Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer funktionalen Aufteilung und einemGäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich mit einer erhöhtangelegten Terrasse bzw. einem Balkonbereich auf Stelzen. Dieser schafft nicht nureinen schönen Platz im Freien mit Blick in die umliegende Natur, sondern bietet darunterzusätzlich einen geschützten, sonnengeschützten Sitz- oder Aufenthaltsbereich. DerGarten ist gepflegt angelegt und ergänzt das Haus um einen angenehmen privatenRückzugsort.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei gut nutzbare Kinderzimmersowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Zusätzlich steht auch auf dieser Ebene einweiteres Gäste-WC zur Verfügung - ein klarer Vorteil für Familien und den täglichenKomfort.Der Spitzboden dient als praktische Abstellfläche. Die Dachschrägen wurden bereitsgedämmt, zudem wurde die Dacheindeckung in der Vergangenheit erneuert. ImUntergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebautes Badezimmer mit Dusche sowieAnschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird diese Ebenedurch den Heizungsraum und einen weiteren Abstellraum. Besonders praktisch: VomUntergeschoss besteht ein direkter Durchgang nach hinten zum Carport, der alsgeschützter Stellplatz bzw. zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden kann.Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene PV-Anlage mit Stromspeicher imKeller sowie eine Wallbox. Es handelt sich hierbei um eine Mietanlage von ENPAL.Insgesamt bietet diese Immobilie eine starke Kombination aus ruhiger Lage,familientauglichem Grundriss, nutzbaren Außenflächen und soliderEntwicklungsperspektive.

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