Kaufpreis 445.000 €
Größe 171 m²
49324 Melle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint genau die Merkmale, die bei einer langfristig tragfähigen Investition vorteilhaft sind: eine erstklassige Innenstadtlage direkt am Marktplatz, solide Vermietungsstrukturen und ein gepflegter Gesamtzustand. Die Kombination aus einem großzügigen Ladenlokal in prominenter Erdgeschosslage und drei solide vermieteten Wohneinheiten in den Obergeschossen schafft eine ausgewogene und risikoarme Mieterstruktur. Die exzellente Sichtbarkeit der Gewerbefläche sowie die zentrale Erreichbarkeit sorgen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit setzen.Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und in massiver Bauweise. Diese solide Basis minimiert zukünftige Investitionsrisiken und unterstützt eine nachhaltige Wertentwicklung. Auch im Inneren überzeugt das Objekt durch funktionale und gepflegte Ausstattungsmerkmale, die den Ansprüchen eines breiten Mietermarktes gerecht werden. Für Sie als Investor besonders interessant: Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert bereits heute stabile Einnahmen. In Kombination mit der hervorragenden Mikrolage ergibt sich daraus ein Investment, das sowohl durch laufende Erträge als auch durch langfristiges Wertsteigerungspotenzial überzeugt.Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.Nichts Passendes dabei?
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