Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 178 m²
21376 Eyendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise ist die ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf technische Substanz und energetische Effizienz legen. Als 2-Liter-Hybrid-Luft-Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet das Modell „Maxime 700“ bereits heute Standards, die zukunftssicher und kosteneffizient sind. Das weitläufige, nicht einsehbare Grundstück in Eyendorf unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts. Technische Ausstattung & Energetik: • Heizsystem: Hocheffiziente Nibe Hybrid-Air-Kompakt-Technik. Die Wärmepumpe inklusive Wärmerückgewinnung wurde im März 2026 frisch gewartet und sorgt für minimale Betriebskosten. • Bauweise: Hochwertiger Verblendstein, 45° Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln. • Komfort-Upgrades: Vollständige Ausstattung mit professionellem Insektenschutz (2022); Massivholz-Elemente im Innenbereich. Raumkonzept & Flächenpotenzial: • Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten. Dazu ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden den Bereich ab. • Obergeschoss: Vier flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office) mit optimalem Stellmaß für Möbel. Ein helles Vollbad mit moderner Aufteilung. • Dachboden (Ausbaureserve): Großzügige Fläche mit hohem Kniestock – ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche (Atelier, Fitness, Büro).