Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 5

Größe 174 m²

53177 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Wohneinheit überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² sowie einer durchdachten Aufteilung in zwei separate Einheiten - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Die Hauptwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 154 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der Balkone, von dem aus sich eine beeindruckende Weitsicht genießen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die weiteren Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien.Ergänzt wird das Angebot durch ein separates 1-Zimmer-Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Diese Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder zur Vermietung und eröffnet attraktive Nutzungsperspektiven.Das Gebäude befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Zudem wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die ebenerdig gelegen sind, abgerundet (diese sind im Kaufpreis inbegriffen).Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und den attraktiven Außenbereichen mit gleich zwei Balkonen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die schöne Weitsicht rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Objekt einen besonderen Wohnwert.

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