Kaufpreis 192.500 €

76676 Graben-Neudorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Objektbeschreibung

Dieses ca. 371 m² große, vollständig erschlossene Wohngrundstück in Graben-Neudorf überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie eine gleichzeitig sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Kombination aus Privatsphäre und Alltagstauglichkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für unteranderem eine Doppelhaushälfte oder auch ein Einfamilienhaus.Die baurechtlichen Kennzahlen unterstreichen das Potenzial: Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 können rund 148,4 m² der Grundstücksfläche bebaut werden. Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglicht eine Gesamtgeschossfläche von ca. 297 m².Auch die Lage überzeugt im Alltag: Eine S-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Distanz.Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage.

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