Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
Größe 196 m²
26169 Friesoythe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.057 m² in attraktiver Lage. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts und eignet sich insbesondere für die Entwicklung eines energieeffizienten Neubauvorhabens, beispielsweise nach QNG-Standards.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 90 m². Beide Wohnungen sind seit mehr als zehn Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf insgesamt 13.080 €. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.09.2026 frei. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Auf Grundlage der festgesetzten GFZ bietet es die Möglichkeit zur Realisierung von rund 663 m² Wohnfläche und eröffnet damit attraktive Entwicklungsperspektiven für ein modernes Neubauvorhaben.Hinweis:Die Angaben zur Bebaubarkeit basieren ausschließlich auf den Festsetzungen des vorliegenden Bebauungsplans. Eine verbindliche Beurteilung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde erfolgen.Nichts Passendes dabei?
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