Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. Februar 2027

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger und besonders familienfreundlicher Lage von Kirchheim bei München bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss und erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünfeinhalb Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.Ein Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Option für ein weiteres Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Stauraum einen großen Hobbyraum - ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder Jugendzimmer.Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, verkehrsarme Lage ohne Durchgangsverkehr - ein geschütztes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Ein direkt angrenzender Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum macht dieses Zuhause zu einem echten Traum für Familien.Das Grundstück umfasst ca. 259 m², ergänzt durch anteilige Gemeinschaftsflächen (ca. 61 m²) sowie einen separaten Anteil von ca. 17 m² für die Garage.Eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und den attraktiven Grundriss. Gleichzeitig bietet es hervorragendes Potenzial, durch eine zeitgemäße Modernisierung ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Eine Duplex-Garage mit zwei Stellplätzen kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.Besonders hervorzuheben ist, dass zwischen Eigentümer und Mietern bereits ein verbindlicher Mietaufhebungsvertrag geschlossen wurde. Die Immobilie wird somit zum 01.02.2027 bezugsfrei übergeben und bietet insbesondere Eigennutzern eine hohe Planungssicherheit.

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