Kaufpreis 1.749.000 €
Zimmer 12
Größe 446 m²
63584 Gründau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Renditepotenzial. Die bereits vermieteten 2 Zimmer Wohnungen sichern sofortige Einnahmen, während das exklusive Penthouse die Chance bietet, die Mieteinnahmen weiter zu steigern. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, barrierefreier Einheit und einer begehrten Lage macht das Objekt zu einer lohnenswerten Investition für private und institutionelle Anleger.. Technik: Fußbodenheizung, moderne Lüftungs /Klimatechnik, hochwertige Fenster (Dreifachverglasung), Smart Home Bereitschaft.. Innenausbau: lichte, offene Grundrisse, hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen), Tageslichtbäder mit moderner Sanitärausstattung.Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier 2-Zimmerwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 79 m². Die Wohnung links im Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Die große Penthousewohnung mit vier Zimmern im Dachgeschoss mit herrlicher Dachterrasse und toller Fernsicht hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bereits vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt hier 47.520,-- €. Die Penthousewohnung ist derzeit noch nicht vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Anwesen.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!