Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

63791 Karlstein a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171 m². Das Erdgeschoss bietet ca. 119 m² inkl. einer vor etwa 5 Jahren erneuerten, sonnigen Terrasse. Der Wohnbereich mit Kamin ist sehr großzügig und lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 52 m², ideal für mehrere Generation, ein Home-Office oder Vermietung. Ausstattung:- Massivbau mit Klinker- und Schindelfassade (erneuert 2001)- Gasheizung (aus 2006) mit Fußbodenheizung- Zimmertüren aus 2007 und 2022- Hochwertige Einbauküche (aus 2001) mit Granitarbeitsplatte - Spanndecken im Erdgeschoss (aus 2009) verleihen dem Haus eine moderne Optik- Bad im Erdgeschoss aus 2007 beeindruckt mit einer besonderen Dusche, das Bad in der Einliegerwohnung (aus 2013) glänzt in edlem Marmor- Carport-Dach wurde 2022/2023 erneuert. Zwei Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung mit direktem Zugang in den Garten. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern komplett selbst genutzt. Der Verkauf erfolgt nach individueller Absprache, sobald die Eigentümer ausziehen. Nähere Information erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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