Warmmiete 1.300 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

23552 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.060 €

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines vor sechs Jahren kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1953. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, wurde in den Jahren 2019/2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit einem stilvollen und modernen Konzept zu einem hochwertigen Objekt umgebaut. Über eine chipgesicherte Hauseingangstür betritt man das stilvoll sanierte Treppenhaus und gelangt über die Treppenaufgänge oder den Fahrstuhl in das 2. Obergeschoß zur Wohnung. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 58,20 m². Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in 2 Zimmer, einen Flur, ein barrierefreies und großzügiges Duschbad, eine offene Einbauküche innerhalb des Wohn- und Essbereichs, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Nach Öffnen der massiven und schallschutzisolierten Wohnungseingangstür erreichen Sie den Flurbereich. Hierüber gelangen Sie in sämtliche Räume (kein Durchgangszimmer). Das barrierefreie Badezimmer ist mit Designfliesen versehen und verfügt über einen großen Waschtisch, einen Spiegel mit integrierter Ablagefläche, ein Sunblock-WC und eine großzügige Dusche (Größe: 1,50 m * 1,50 m). Integrierte Deckenspotlights unterstreichen die angenehme und warme Atmosphäre des Raumes. Platzsparender Weise wurde ein Wandheizkörper und eine und eine Schiebetür eingebaut.Die Wohnräume sowie der Flur und der Abstellraum verfügen über einen Designbodenbelag in Holzoptik der perfekt zum Farbkonzept der Wohnung abgestimmt ist. Die gesamte Wohnung wird fußbodenbeheitzt. Der großzügige Wohn- u. Essbereich ist mit einer offenen, modernen Einbauküche ist mit kleinem Sitztresen ausgestattet. Neben diversen Ober- u. Unterschränken, die viel Stauraum bieten, verfügt die Küche über einen E-Ceranherd mit Backofen, einer Dunsabzugshaube sowie eine Kühl/ Gefrierkombination.Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 15,27 m² genügend Platz. Das Stellen eines Kleiderschrankes ist gegeben. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Ein Fahrradkeller dient der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung.

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