Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 8
Größe 245 m²
26835 Neukamperfehn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 3.723 m² in idyllischer Lage direkt an einer Wieke in Neukamperfehn. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über weite Felder und Wiesen sowie die für Ostfriesland typische Ruhe und Weite.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die derzeit zuverlässig vermietet sind und somit eine attraktive Kapitalanlage darstellen. Das Haus wurde über die vergangenen Jahrzehnte laufend instand gehalten, saniert und modernisiert. Leitungen, Anschlüsse und technische Einrichtungen wurden kontinuierlich erneuert, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.Die Heizungsanlagen wurden in den Jahren 2012 und 2014 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung. Die Fenster der ersten Wohnung stammen überwiegend aus den späten 1970er-Jahren, während die Fenster der zweiten Wohnung größtenteils im Jahr 1996 eingebaut wurden.Besonders die zweite Wohneinheit wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Hier wurden unter anderem die Fußbodenbeläge, das Badezimmer, Gäste WC sowie die Küche erneuert. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizungen im Badezimmer und im Gästezimmer bzw. Büro für einen hohen Wohnkomfort. Die erste Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen.Die Kombination aus solider Bausubstanz, fortlaufenden Modernisierungen, bestehender Vermietung und der einzigartigen Lage mit freiem Blick in die Natur macht dieses Zweifamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Hier verbinden sich ostfriesischer Charme, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Wohnlage zu einem besonderen Immobilienangebot.Nichts Passendes dabei?
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