Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

22523 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt, einem beliebten Stadtteil Hamburgs, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Freiraum, einem großzügigen Garten und einer hervorragenden Infrastruktur suchen.Auf einem ca. 854 m² großen Grundstück vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnfläche von ca. 81,6 m² verteilt sich auf drei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Der weitläufige, gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für individuelle Gartengestaltung. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein.In einem Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein beheizbarer Nebenraum sowie ein Geräteschuppen. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern oder als kleine Werkstatt. Zusätzlich zur Garage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Dachdämmung im Wohnbereich wurde 1997 erneuert und 2018 wurde die Dacheindeckung restauriert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch das Dach des Nebengebäudes 2018 neu eingedeckt. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2024 modernisiert. Fenster, Leitungssysteme sowie die Modernisierung des Badezimmers stammen aus dem Jahr 1997.Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch seine solide Bausubstanz, die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, das großzügige Grundstück sowie die attraktive und familienfreundliche Wohnlage.

Kontakt aufnehmen