Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 6

Größe 197 m²

15236 Jacobsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1887

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien. Und es gibt Anwesen, die Geschichten erzählen.Dieses beeindruckende Landhaus aus dem Jahr 1887 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 11.800 m², umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und unverbaubaren Blicken über Felder und Wiesen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Ruhe, Freiheit und Lebensqualität eine ganz neue Bedeutung erhalten.Schon bei der Ankunft beeindruckt die repräsentative Fassade mit ihrem herrschaftlichen Charakter. Die harmonischen Proportionen, die stilvollen Fassadenelemente und die gepflegte Erscheinung vermitteln sofort das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Ein Anwesen, das Tradition und Beständigkeit ausstrahlt und dennoch die Voraussetzungen für modernes Wohnen bietet.Seit dem Erwerb im Jahr 1995 wurde die Immobilie mit großem Engagement, viel handwerklichem Sachverstand und erheblichen Investitionen kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Dazu zählen unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenaufbauten mit Dämmung, Dachsanierung, Fassadenrestaurierung, Trockenlegungsmaßnahmen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche weitere Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert. Aktuell verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von rund 197 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die erste Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohneinheit bietet vier Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Besonders attraktiv: Beide Wohnungen können bei Bedarf wieder zu einer großzügigen Hauptwohnung zusammengeführt werden.Doch das eigentliche Potenzial dieses Anwesens geht weit darüber hinaus.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 160 m² Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für weiteres Wohnen, Arbeiten oder die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Hinzu kommt ein beeindruckender Kellerbereich mit rund 170 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager bietet.Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück selbst. Großzügige Rasenflächen, alte Obstbäume, idyllische Rückzugsorte und historische Nebengebäude schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder einfach der Wunsch nach Freiraum - hier stehen Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten offen.Die historischen Nebengebäude verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charakter und bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Garagenanlage schafft Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder weitere Hobbys.Besonders beeindruckend sind die freien Ausblicke über die umliegende Landschaft. Der Blick schweift über Felder und Wiesen bis zum Horizont. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Weite, Freiheit und Naturverbundenheit. Kinder finden Platz zum Spielen und Entdecken, Gartenliebhaber verwirklichen ihre Träume und Naturliebhaber genießen die Ruhe fernab des hektischen Alltags.Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Familien mit Platzbedarf, Generationenwohnen, Selbstständige mit Raumbedarf oder Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Grundstück mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Ein Landhaus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensraum schafft.Willkommen in Ihrem persönlichen Landhaustraum.

Kontakt aufnehmen