Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Wohnung am Luitpoldhain, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1950 erbauten und 2002 sanierten Mehrfamilienhauses befindet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein bequemer Zugang jederzeit gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,51 m² bietet Ihr neues Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Ein besonderes Merkmal des Wohnbereichs ist der offene, großzügige Durchgang zum angrenzenden Zimmer, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und für ein einladendes, luftiges Ambiente sorgt. Dieser Bereich besticht durch seinen hervorragenden Lichteinfall und gewährt direkten Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone.Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, was den praktischen Nutzwert im Alltag unterstreicht. Die weiteren Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Ein praktischer, gefliester Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für wertvollen Stauraum direkt auf Ihrer Etage.Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Umgebung: Die Nähe zum Meistersingerpark und zum Luitpoldpark bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zur Erholung ein.

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