Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 92 m²

21629 Neu Wulmstorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

3-2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage.Flächenaufteilung:– Ca. 92 m² – Wohnfläche– Ca. 38 m² – Vollkeller (Nutzfläche)– Ca. 750 m² – Grundstück (real geteilt)- Baujahr 1952- Windfang mit Teppichfußboden- Erdgeschossflur mit Teppichfußboden und Garderobenplatz- Küche mit einfacher/alter Einbauküche (Cerankochfeld etc.) in U-Form, kleinem Essbereich und Außenrollladen- Wohn-/Esszimmer (ca. 16 m²) mit Teppichfußboden, TV-Anschluss und Außenrollladen- Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden, Telefon-Anschluss und Außenrollladen- einfaches Badezimmer I mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster inkl. Außenrollladen- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss- Dachgeschossflur mit Teppichfußboden- Kinderzimmer I (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden- einfaches WC mit Fenster- Kinderzimmer II (ca. 8 m², 1/2 Zimmer) mit Teppichfußboden- Arbeitszimmer (ca. 8 m², 1/2 Zimmer) mit Teppichfußboden- ein Abstellraum mit Teppichfußboden- Viessmann-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung – 1996 –- Nebengebäude inkl. Einzelgarage- Kabelfernsehen möglichTeilkeller: - Außeneingang- Heizungskeller mit Öltank- Kellerraum mit Dusche- ein weiterer KellerraumAnmerkungen: - das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden und sanierungs-/modernisierungswürdigen Zustand- Nach Einsicht in den Bebauungsplan besteht ggf. die Möglichkeit einer Bebauung im hinteren Grundstücksbereich- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 387,2 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1952, Energieeffizienzklasse H

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