Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

74862 Binau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 24. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Binau und bietet mit ca. 62,68 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage, da sie sofort bezugsfertig und ohne größeren Aufwand vermietbar ist. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche mit Abstellkammer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine schnelle Neuvermietung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz in massiver Bauweise, der das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 323,00 €, wovon 208,31 € auf einen Mieter umgelegt werden können. Durch die sofortige Verfügbarkeit bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung, Balkon, Einbauküche, Kellerraum und überdachtem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in ruhiger Wohnlage von Binau. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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