Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
04451 Borsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 24. Juni 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich schönen, großzügigen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, den gewachsenen Baumbestand und ein sehr angenehmes Wohnumfeld – eine echte Rarität in dieser Lage. Das bestehende Gebäude ist deutlich modernisierungsbedürftig. Die letzte umfangreichere Renovierung liegt rund 20 Jahre zurück. Der heutige Standard entspricht nicht mehr den aktuellen Wohn- und Energieanforderungen. Insbesondere das Dach ist sanierungsbedürftig; eine Heizölheizung ist vorhanden. Alternativ bietet sich auch ein Abriss mit anschließendem Neubau an – das Grundstück bietet hierfür sehr gute Voraussetzungen. Eine baurechtliche und genehmigungsrechtliche Prüfung (z. B. hinsichtlich Neubau, Bebauungsmöglichkeiten oder Abriss/Neubau) obliegt ausschließlich dem Interessenten; hierfür wird keine Gewähr übernommen.