Kaufpreis 739.000 €

Zimmer 7

Größe 192 m²

79224 Umkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Ortsrandlage von Umkirch erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 880 m². Umgeben von viel Grün, mit angenehmer Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Schon beim ersten Eindruck wird das besondere Potenzial dieses Hauses spürbar. Das weitläufige Grundstück eröffnet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich mehr Platz und Ruhe wünschen. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder moderne Gartengestaltung - hier lassen sich Ideen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.Das ca. 1966 erbaute Haus bietet eine solide Basis und überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der bestehende Renovierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet gleichzeitig die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit individuellem Charakter zu verbinden.Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan "Binke, Schwenkenland, Hupfuf", wodurch sich zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial ergibt.Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden teilweise die Fenster im Dachgeschoss erneuert, im Jahr 2022 eine neue Haustür eingebaut sowie 2023 die Heizung erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über sieben unterschiedlich große Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Wohnkonzepte.Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich damit hervorragend für flexible Wohnmodelle, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietungsoption. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Öllagerraum mit Tank zur Verfügung und bieten reichlich Stauraum sowie praktische Nutzflächen.Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, sich ein Zuhause mit Charakter und Zukunftspotenzial zu schaffen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum - hier kann etwas ganz Besonderes entstehen.

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