Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
Größe 185 m²
66399 Mandelbachtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bebelsheim der Gemeinde Mandelbachtal vereint großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als attraktives Entwicklungsobjekt - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für Familien, Kapitalanleger und kreative Bauherren.Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen derzeit rund 127 m² ausgebaute Wohnfläche sowie zusätzliche Ausbaureserven. Hinter dem Haus befindet sich eine Gartenfläche, die noch nicht angelegt wurde und somit viel Raum für die individuelle Gestaltung bietet. Ob gemütliche Terrasse, Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder grüne Ruheoase - hier können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gefliesten Bereiche funktional und zeitlos gestaltet sind. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Erdgeschoss, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Ob als zusätzliche Wohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums - die vorhandenen Flächen bieten großes Potenzial. Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen haben hier die Chance, ihre individuellen Wohnkonzepte umzusetzen und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.Durch die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum im Obergeschoss und den Ausbaureserven im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Entwicklungspotenzial miteinander zu verbinden. Die ruhige Lage im beliebten Mandelbachtaler Ortsteil Bebelsheim, die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen dieses Objekt besonders attraktiv.Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.Ähnliche Angebote
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