Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

95671 Bärnau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Randlage von Thanhausen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das sich ideal für Alltag und Freizeit eignet. Das Anwesen wurde ursprünglich 1963 errichtet und über die Jahre durch Aufstockung und Anbauten sinnvoll erweitert. Heute stehen Ihnen insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine alltagstaugliche Aufteilung mit Küche und Essbereich als zentralem Treffpunkt. Eine Speisekammer sorgt für praktische Vorratshaltung, dazu kommen ein Wirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein bereits erneuertes Bad. Besonders angenehm ist der zusätzliche Holzofen in der Küche, der für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Öl, die Ölversorgung wird zentral gesteuert.Das 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Diese Räume wurden durch eine Aufstockung vom Haus geschaffen. Damit eignet sich das Objekt auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren oder sich langfristig mehrere Nutzungsszenarien offenhalten möchten.Zum Haus gehören ein angebauter Balkon sowie drei Garagen im Haus, teils mit praktischem Zusatznutzen. Auf dem ca. 841 m² großen Grundstück befinden sich außerdem zwei Nebengebäude. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet damit einen geschützten Rahmen, in dem Kinder oder auch Haustiere unbeschwert im Garten spielen können. Der Blick ins Grüne unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage.Das Haus steht für neue Eigentümer bereit und kann sofort bewohnt werden.Unsere Ansprechpartnerin, Frau Heidi Zant, informiert Sie gerne näher über dieses Objekt unter Telefon: 09631/7036727 oder 0151/46151562. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kontakt aufnehmen