Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
94522 Wallersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wallersdorf auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 846 m² Fläche. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 erbaut, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist.Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt sowie eine Garage wurden später angebaut.Ca. 2011wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holzofen in der Küche. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt mittels Elektroboiler.Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt in Küche, ein Wohn-und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC auf. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.Das Objekt ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet. Informationen zum Mietverhältnis sowie zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten. Neben einer umfassenden Sanierung kommt auch ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht. Aufgrund der ebenen Grundstücksbeschaffenheit eignet sich das Grundstück z.B. hervorragend für die Errichtung eines Bungalows.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Siedlungsstruktur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnanschlussstelle sind in kürze zu erreichen.Eine interessante Immobilie mit Potenzial - sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Bei allen Planungen sind die gesetzlichen Bestimmungen hinsichtlich des bestehenden Mietverhältnisses zu beachten.Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben!