Kaufpreis 715.000 €

Zimmer 8

Größe 190 m²

99425 Weimar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1909

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Adressen Weimars, der prachtvollen Belvederer Allee, erwartet Sie diese freistehende Villa aus dem Jahr 1909. Unmittelbar am Park an der Ilm gelegen, verkörpert diese Immobilie den klassischen Charme der Weimarer Südstadt und bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnvisionen in historischem Rahmen verwirklichen möchten.Auf einem ca. 534 m² großen, idyllischen Gartengrundstück präsentiert sich das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über drei Etagen erstreckt und durch eine volle Unterkellerung ergänzt wird. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der zeitlosen Eleganz der Jahrhundertwende: Eine charmante Bibliothek und das repräsentative Esszimmer bilden das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die direkt an die Küche angrenzende, vollständig überdachte Terrasse. Sie fungiert als geschütztes "Gartenzimmer", das zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt und einen malerischen Blick auf den eigenen Gartenteich und das Gartenhaus bietet.Besondere Akzente setzen die gut erhaltenen historischen Details. Edler Parkettboden in den Repräsentationsräumen, klassische Dielenböden in den Schlafräumen und vereinzelte Stuckelemente zeugen von der handwerklichen Qualität der Bauzeit. Das erste Obergeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer Zugang zu einem Balkon mit Blick in die grüne Nachbarschaft - ein privater Rückzugsort, der darauf wartet, zu neuem Glanz erweckt zu werden.Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit, die sich durch ihre gemütliche, teils reduzierte Raumhöhe ideal als Spielreich für Kinder oder als inspirierende Ateliers eignen Da die Ausstattung der Räumlichkeiten sowie die Technik in weiten Teilen dem Stand früherer Jahre entsprechen, bietet die Villa viel Spielraum, um das Interieur grundlegend nach heutigen Wohnansprüchen und eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Technisch wurde bereits ein wichtiger Grundstein gelegt: Das Haus wird über eine hochwertige Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Vitodens 222, Baujahr 2022) beheizt. Eine Garage sowie mindestens ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses seltene Angebot in direkter Parknähe ab. Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine Einladung, ein Stück Weimarer Baugeschichte behutsam in die Moderne zu führen und sich ein maßgeschneidertes Zuhause in absoluter Spitzenlage zu schaffen.

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