Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
Größe 127 m²
51545 Waldbröl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem 629 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Waldbröl und bietet vielseitiges Potenzial für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 128 m².Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Heizungsraum und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient aktuell als praktischer Stauraum.Beheizt wird das Haus über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Es sind isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden vorhanden. Das Grundstück ist überwiegend als Garten mit Rasen, Bepflanzung, Einfriedung, befestigter Zufahrt, Pkw-Stellplatz sowie einem kleinen Holzgartenhaus angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für schöne Außenbereiche und individuelle Gartengestaltung.Das Gebäude befindet sich in einem baujahresgemäßen, überwiegend einfachen Ausstattungsstandard mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Bäder, Fenster, Oberflächen und teilweise Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, weist jedoch ebenfalls Instandsetzungsbedarf (u. a. Feuchtigkeit, freiliegende Bewehrung) auf. Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die den vorhanden Charme erkennen und das Haus durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln möchten.