Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

79787 Lauchringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Lebensqualität!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in der familien-freundlichen Gemeinde Lauchringen, in Unterlauchringen,in attraktiver, grenznaher Lage zur Schweiz. Platz zum WachsenMit einer Wohnfläche von ca.83 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der das Familienleben einfach macht:*Ein großzügiger Wohn-/Essbereich als Herzstück der Wohnung*Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre*2 Schlafzimmer und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied*ein Hauptbad mit Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinen- anschluss*Gäste-WC*moderne Einbauküche von 2020 mit Vorratsraum Architektur & WohnkonzeptDas Haus wurde 2001 massiv mit Poroton-Wärmedämmziegel erstellt.Die 2-fach verglasten Holzfenster in weiß haben einen Thermoplus-Isolierglas Wert von U 1,3. PVC Energiesparrollläden mit Kurbel befinden sich im Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und in den beiden Schlafräumen. 6 Familienhaus-Eingangsbereich-3,5 Zi. Whg. im OG/DG Der EIngangsbereich des 6 Familienhauses ist einladend gestaltet und die Briefkästen sowie die Klingelanlage sind durch eine Überdachung geschützt.Dank des großzügigen Treppenhauses gestalten sich Ein- und Auszüge besonders unkompliziert. Ein Aufzug ist jedoch nicht vorhanden. Die 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss.Hier ist Platz für gemeinsames Lachen genauso wie für stille Momente.*großzügiger Flur*sonniger Süd-West-Balkon*Kellerraum im UG*Einzelgarage im Haus zusätzlich 17.000 EUR*Wohnung 298.000 EUR=Gesamtkaufpreis 315.000 EURzzgl. Käufer- und Verkäuferprovison 3 % + MwSt. Genau hier beginnt Ihre gemeinsame Zukunft.

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