Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 8

Größe 228 m²

48429 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt mit einer zeitlosen und energieeffizienten Bauweise. Die hochwertige Porotherm-Putzfassade unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgt in Verbindung mit modernster Haustechnik für ein angenehmes Wohnklima.Die beiden großzügig geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², während die Obergeschosswohnung mit ca. 118 m² ebenfalls großzügige Raumverhältnisse bietet. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Neben den großzügigen Hauptschlafzimmern verfügt jede Wohneinheit über ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Dadurch bieten beide Wohnungen zusätzliche Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Besuch. Ergänzt wird das Raumangebot jeweils durch einen großzügig bemessenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der praktischen Stauraum und komfortable Abläufe im Alltag ermöglicht.Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Gas-Brennwerttherme, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Glasfaseranschluss und SAT-Anlage gewährleisten eine optimale digitale Infrastruktur.Die stilvollen Badezimmer wurden in beiden Wohneinheiten identisch und in gehobener Ausstattungsqualität ausgeführt. Sie verfügen über bodengleiche Duschen, komfortable Badewannen, moderne Waschtische sowie WCs und bieten eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt werden die Wohnungen jeweils durch ein separates Gäste-WC. Die großzügigen Hauptschlafzimmer im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein integriertes Ankleidezimmer und schaffen damit zusätzlichen Wohnkomfort.Große Kunststofffenster mit hochwertiger Doppelverglasung sorgen für helle Räume und ausgezeichnete Energieeffizienz. Elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Zahlreiche Deckenspots setzen stilvolle Lichtakzente und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beleuchteten Wandnischen in den Wohnbereichen und Fluren, die dem Haus eine exklusive Atmosphäre verleihen.Die hochwertigen Einbauküchen fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und Genießen. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügen über elektrische Markisen, die auf den großzügigen Außenflächen angenehmen Schatten spenden.Auch im Außenbereich setzt diese Immobilie Maßstäbe. Mehrere großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Garten wurde hochwertig und zugleich pflegeleicht angelegt. Stilvolle Beleuchtungselemente und ein attraktives Wasserspiel schaffen eine besondere Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.Abgerundet wird das Angebot durch einen massiv errichteten Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zwei praktische Geräteräume bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Wallbox im Carport ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort in perfekter Weise und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das in Qualität, Ausstattung und Wohngefühl kaum Wünsche offenlässt.

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