Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

12247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 1.OG eines 3- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1967.Die Wohnungseigentümergemeinschaft welche im Jahr 1988 gegründet wurde, besteht aus 21 Einheiten.Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 165.000€.Mit einer Wohnfläche von ca. 67m², erstreckt sich die Wohnung auf 2,5 Zimmer mit Balkon, Einbauküche und Wannenbad mit Fenster.Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit Strom und Fenster zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung.Ein Pkw-Stellplatz (Einzelgarage) mit Strom und Heizung ist ebenfalls Bestandteil der gepflegten Wohnung. Das Hausgeld beträgt ca. 249€ inklusive aller Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage. Details zur Wohnung:- bezugsfrei ab sofort- Umgestaltung des Wohnungsgrundrisses erscheint möglich- Wände frische gestrichen- neuer Laminatboden- ca. 2,60 Meter hohe Decken- Einbauschränke im Flur- ISO Schallschutzfenster- Bad mit Fenster- Balkon/ Loggia (Südwest Ausrichtung)- Einbauküche mit elektrischen Geräten- Kellerabteil mit Fenster, Licht, und Stromanschluss- Einzelgarage mit Stromanschluss und Heizung- kostenfreie Bewohner,-/ Besucher Parkplätze- ruhige und gepflegte Wohnanlage - fußläufig zum Gemeindepark Lankwitz und Bernkastler Platz - provisionsfreiFazit:Wer es ruhig und idyllisch mag, gerne den Vögel beim Singen und zwitschern zuhört, ist hier genau richtig.

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