Kaufpreis 168.000 €

Zimmer 8

Größe 184 m²

66557 Illingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Geräumiges Zweifamilienhaus in Illingen mit separaten WohneinheitenZum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Illingen. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus bietet insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und umfasst 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Badezimmer sowie die Elektrik wurden hier bereits im Jahr 2009 und 2014 erneuert.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, Küche und Bad. Durch die großzügige Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder zur Vermietung.Besonders hervorzuheben sind die in 2015 installierten, getrennten Gas-Brennwert-Heizungsanlagen für beide Wohnungen, die eine unabhängige Verbrauchsabrechnung ermöglichen.Das Haus befindet sich auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück. Direkt am Haus stehen 1 bis 2 Stellplätze zur Verfügung.Eckdaten:ZweifamilienhausBaujahr ca. 1900Wohnfläche gesamt ca. 184 m²Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 55 m²Ober-/Dachgeschoss: 6 ZKB, ca. 128 m²Neue, getrennte Heizungsanlagen Gasbrennwert 2015Bad im Erdgeschoss erneuert 2009Elektrik im Erdgeschoss erneuert 2014Kleines Grundstück1-2 Stellplätze am HausEin interessantes Objekt mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Illingen.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

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