Kaufpreis 724.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

97246 Eibelstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1983 erbaute Objekt verfügt über eine ca. 120 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss, weitere Flächen im Untergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Treppenhaus, das alle Etagen erschließt. Im Erdgeschoss, das mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist, empfängt Sie zunächst eine großzügige Diele mit reichlich Platz für eine Garderobe. Das helle, freundliche Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kaminofen bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Fernblick über Eibelstadt genießen - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die voll ausgestattete Einbauküche, die ebenfalls auf den Balkon führt. Das großzügige Schlafzimmer sowie das im Jahr 2023 modernisierte Tageslichtbadezimmer - mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC - überzeugen durch ansprechende Optik und hochwertige Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Zwei weitere flexible Zimmer, etwa als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, vervollständigen das Erdgeschoss.Im Untergeschoss profitieren zwei flexibel nutzbare Räume dank der Hanglage des Hauses von reichlich Tageslicht. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Eingang macht das Untergeschoss ideal für eine Einliegerwohnung - zur Eigennutzung oder Vermietung. Ergänzt wird die Etage durch einen Kellerraum, den Heizraum mit einer neuen Ölheizung aus dem Jahr 2023 sowie eine praktische Waschküche mit Zugang zur Unterkellerung der Garage.Das Dachgeschoss wird derzeit als Stauraum genutzt, bietet sich aber optimal für einen Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche an - hier schlummert noch echtes Potenzial.Der gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zu Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und Entspannung ein. Eine Einzelgarage vor dem Haus sowie ein Wohnmobil-Carport hinter dem Haus runden das Angebot ideal ab.

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