Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 9
Größe 190 m²
09131 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1861
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Sachsenallee erwartet Sie ein außergewöhnliches Objekt aus dem Jahr?um 1861, das historische Eleganz mit moderner Vielseitigkeit verbindet. Das prachtvolle Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca.?190?m² Wohnfläche sowie ca.?220?m² Gewerbefläche - ein echtes Allround-Highlight für Investoren, Unternehmer und Privatnutzer.Erdgeschoss:Zwei großzügige Gewerbeeinheiten, die dank ihrer hellen, hohen Decken und großen Schaufenster ideale Bedingungen für Einzelhandel, Showroom oder kreative Studios schaffen.Obergeschoss:Eine geräumige Hauptwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einem einladenden Wohnambiente - perfekt für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.Dachgeschoss:Ein charmantes Appartement sowie einzelne, flexibel nutzbare Kammern, die sich hervorragend für Home-Office, Atelier oder Gästeunterkunft eignen.Ein separater Anbau, erreichbar über die kleinere Gewerbeeinheit und den Innenhof, beherbergt eine zweite, gut geschnittene Wohnung - ein zusätzlicher Wohntraum für Generationen.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine stillgelegte Werkstatt, die nach individueller Umgestaltung zu einem Loft, einer Praxis oder einem Hobbyraum werden kann, sowie ein großzügiger Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Der historische Charakter wird durch zwei praktische Garagen ergänzt, die komfortablen Stellplatz für Fahrzeuge oder Lagerbedarf bieten.