Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 7

Größe 232 m²

23883 Grambek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Du suchst eine Kapitalanlage und vielleicht sogar ein Plätzchen für dich selbst? Dann schau hier genauer hin.Grambek ist kein Ort, den man auf dem Schirm hat. Aber genau das macht ihn aus. Ruhig, grün, mit dem Landleben-Feeling, das sich viele wünschen. Und mittendrin steht dieses Mehrfamilienhaus, das von außen fast wie ein großes Einfamilienhaus wirkt - und erst beim näheren Hinschauen zeigt, was wirklich drinsteckt.Das rot-klinker Backsteinhaus mit Satteldach und charakteristischen Gauben strahlt typisch norddeutsche Zurückhaltung aus. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen, der Garten mit altem Baumbestand, Rosen und viel Grün lädt zum Durchatmen ein.Baujahr 1965 - aber alles andere als in die Jahre gekommen: neues Dach, neue Fenster, Drainage gelegt. Die großen Aufgaben sind erledigt. Was bleibt, ist ein solides, gepflegtes Haus, das einfach funktioniert. Ein großer alter Stall auf dem Grundstück bietet maximale Abstellfläche, dazu kommen fünf Stellplätze und ein Teilkeller.Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit ca. 88 m² und ca. 66 m², im Obergeschoss eine weitere mit ca. 78 m². Zwei Einheiten sind bereits vermietet, die dritte ist frei - ideal für Eigennutzung oder individuelle Vermietung.Neugierig geworden? Dann lass uns einen Blick in die einzelnen Wohnungen werfen.Wohnung 1Zwei Ebenen, ein eigenes Wohngefühl: Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche und Bad mit Wanne, oben unterm Dach Schlaf- und Kinderzimmer. Ca. 88 m², Küche erneuert 2018. Über diese Wohnung gelangt man auch in den Keller mit der Heizungsanlage. Vermietet seit 06/2018, Nettokaltmiete 504 €/Monat.Wohnung 2Ebenerdig, praktisch, übersichtlich. Ca. 66 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer - alles auf einer Ebene. Vermietet seit 08/2021, Nettokaltmiete 350 €/Monat.Wohnung 3Eine 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m², moderner Küche und Duschbad. Direkt beziehbar oder neu zu vermieten.

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