Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

36110 Schlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen in perfekter Kombination - vielseitig nutzbares Anwesen mit modernster Technik !!Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und umfassend kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Das Anwesen vereint komfortables Wohnen, moderne Energietechnik und attraktive Gewerbeflächen auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 1.660 m².Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Standortwechsels des derzeitigen Unternehmens.Wohnen mit Charme und Komfort:Erdgeschoss - ca. 79 m²- 3 Zimmer- Küche- Duschbad- separates WC- FlurObergeschoss - ca. 62 m²- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer- Badezimmer- Flur- BalkonDachgeschoss - ca. 30 m²- 2 ZimmerDie Wohnbereiche präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder klassisches Zweifamilienhaus.Gewerbe- und Büroflächen:Im Jahr 2009 wurde die ehemalige Scheune hochwertig umgebaut und den heutigen Anforderungen angepasst.Erdgeschoss der Scheune - ca. 60 m²- Werkstatt- LagerflächeObergeschoss der Scheune - ca. 63 m²- 2 Büroräume- Aufenthaltsraum- WC- Dusche- FlurIdeal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.Moderne EnergietechnikDie Immobilie überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept:- Beheizung über eine moderne Wärmepumpe- Photovoltaikanlage auf der Scheune mit 11,2 kWp- Photovoltaikanlage auf Carport und Garage mit 9,9 kWpDie Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für niedrige Energiekosten und hohe Unabhängigkeit.Traumhaftes GrundstückDas ca. 1.660 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.Highlights:- Gartenhütte- mehrere gemütliche Sitz- und Ruhebereiche- liebevoll angelegte Grünflächen- zahlreiche individuelle Lieblingsplätze zum Entspannen und GenießenHier finden Familien, Unternehmer und Naturliebhaber gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort.

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