Kaufpreis 625.800 €
Zimmer 3
Größe 104 m²
50859 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 1 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 42,70 m². Die hier abgebildete Einbauküche ist im Preis enthalten.Ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie eine moderne Küche. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Tageslichtbad mit Dusche ist praktisch geschnitten und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum sowie eine Diele und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104,14 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein modernes Raumgefühl und eine komfortable Aufteilung legen. Erbbauzins aktuell 320,89 Euro/mtl. - Eigennutzer | 256,71 Euro/mtl. - Kapitalanleger Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an.Ähnliche Angebote
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