Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
84166 Adlkofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 2017 auf einem großzügigen Grundstück mit Scheune und Altbestand. Die Immobilie bietet sowohl attraktiven Wohnraum als auch interessantes Entwicklungspotenzial.Das bestehende Einfamilienhaus wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine praktische Doppelgarage. Von der Garage gelangt man über einen Windfang direkt ins Haus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung mit Wohnküche inklusive Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.Das großzügige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein Abstell- bzw. Technikraum, in dem die gesamte Heizungs- und Elektrotechnik untergebracht ist. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2017.Das Dachgeschoss ist bereits mit Fenstern ausgestattet, befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und bietet somit weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestand (Abrisshaus mit Scheune). Sollte dieser Altbestand abgebrochen werden, besteht gemäß Bebauungsplan der Gemeinde die Möglichkeit, das Grundstück in bis zu drei Parzellen aufzuteilen. Dadurch könnten zusätzlich zwei weitere Einfamilienhäuser oder alternativ Doppelhäuser errichtet werden - ein attraktives Potenzial für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren.