Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 7
Größe 181 m²
04654 Frohburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 24. Juni 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnanwesen in ruhiger Lage von Frankenhain vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 181 m², mehreren Nebengebäuden, Garagen sowie weitläufigen Gartenflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Das ursprünglich 1973 errichtete Wohnhaus wurde 1983 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstanden zwei voneinander nutzbare Wohnbereiche mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 70 m² Wohnfläche im Anbau. Dank des separaten Eingangs eignet sich der Anbau hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.226 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen. Zum Angebot gehört zudem ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 310 m², auf dem sich die zur Immobilie gehörende biologische Kläranlage befindet. Insgesamt stehen somit ca. 2.536 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager-, Werkstatt- und Hobbyflächen. Der Anbau verfügt über eine Teilunterkellerung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt sowie weitere Nebengebäude mit Dachboden, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten eröffnen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten ab 1997 die Erneuerung von Fenstern, Fassade, Heizungsanlage und Teilen des Innenausbaus. Im Jahr 2002 wurde das Dach einschließlich Dämmung saniert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen. Die vorhandene Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand und sollte perspektivisch erneuert werden. Ein weiteres Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses. Hier eröffnet sich zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume. Besonders beeindruckend ist die großzügige Grundstückssituation mit ihrem freien Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Natur. Die unverbaubare Lage schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Ruhe, Weite und Privatsphäre in einer gewachsenen dörflichen Umgebung.Nichts Passendes dabei?
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