Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 9

Größe 246 m²

26434 Wangerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit hohem Komfort in außergewöhnlich ruhiger Lage - nur wenige Schritte vom Nordseedeich entfernt. Wer Natur, Weite und das maritime Lebensgefühl schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Das ursprünglich 1933 erbaute, 1981 erweiterte und 2000 umfassend sanierte Haus präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Kontinuierliche Modernisierungen sichern den langfristigen Werterhalt.Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Blick auf den Deich und die umliegenden Felder. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten.Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Stein- und Marmorfliesen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie eine großzügige Einbauküche. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Dampfsauna, Badewanne, Dusche und Ruhebereich mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine große, windgeschützte Terrasse, einen separaten Gästebereich mit eigener Küchennische, Wohnraum, Schlafzimmer und Bad, einen Teilkeller mit Werkstatt sowie zwei Stellplätze mit Wallbox.Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Brennwerttherme (2020), Mahagoni-Fenster und Haustür (2021), die Modernisierung des Dachgeschosses (2023) sowie die kürzlich installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Diese moderne Energietechnik steigert die Energieeffizienz nachhaltig und senkt die laufenden Energiekosten.Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor den jüngsten energetischen Modernisierungen erstellt wurde. Die installierte Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sind darin noch nicht berücksichtigt, sodass die tatsächliche Energieeffizienz der Immobilie heute besser ausfällt als im Energieausweis ausgewiesen.

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