Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 10

Größe 220 m²

06618 Naumburg (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Wenzelsgasse 29 in Naumburg. Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage, unweit der Wenzelkirche und des Marktes. Das Gebäude wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und Anfang der 1990er Jahre saniert. Die Wenzelsgasse gehört zu einem denkmalgeschützten Straßenzug; nach vorliegenden Angaben ist das Verkaufsobjekt selbst jedoch kein Einzel- oder Baudenkmal.Das Objekt verbindet Wohnnutzung und ehemalige Gewerbenutzung unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine frühere Bar-/Gewerbefläche mit zwei großzügigen Räumen, einem überdachten Innenhofbereich, Küche, Lagerfläche sowie Sanitärbereichen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss weitere Räume und eine Abstellfläche unter der Treppe zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten: eine 2-Raum-Wohnung sowie eine 3-Raum-Wohnung, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Durch den aktuellen Leerstand kann das Objekt kurzfristig übernommen und entsprechend der eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.Technisch sind unter anderem ein mit Ziegeln eingedecktes Satteldach, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Gasbrennwerttherme vorhanden. Je nach geplantem Nutzungskonzept bietet die Immobilie Potenzial für Eigennutzung, Vermietung, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine weitergehende Projektentwicklung.Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen.

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