Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 8

Größe 131 m²

72511 Bingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem 351 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, eine modernisierte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein großer Dachboden mit Ausbaumöglichkeit ist auch vorhanden.Das Badezimmer ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, während in den Wohnräumen Laminat verlegt wurde - ideal für eine warme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie sonnige Stunden genießen können.Das gegenüberliegende Grundstück mit ca. 132 m² und Naturkeller kann für 5000 Euro dazu erworben werden.Der Keller im EG bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage mit neuem, elektrisch steuerbarem Sektionaltor (2021) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Platzangebot.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen:2021 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für effiziente Wärme sorgt.Die Fenster mit 3-fach-Verglasung wurden bereits 2016 erneuert und sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung.Die Küche wurde 2021 für rund 10.000 Euro vollständig erneuert und bietet moderne Geräte sowie ein durchdachtes Design.Das elektrische Garagentor mit Funkfernbedienung wurde ebenfalls 2021 installiert.Das Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.Fazit:Ein solides, freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, effizienter Technik und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.

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